The Amazing Benefits of House Hacking

2021年9月16日 365体育娱乐

So, what the heck is house hacking? 房子黑客是一种房地产投资策略,你拥有一个多单元的物业(如复式公寓), triplex or fourplex) and live in one of the units as your primary residence. 其他单位的居住者通过付给你的租金来支付你的抵押贷款和生活费用. 你也可以通过出租卧室、地下室或外屋的方式来建造一个独栋住宅. The strategy is simple, and the rewards can be great. 聪明的战略家, 房子黑客可能是通往房地产投资长远而成功未来的途径.

Here are some of the benefits of house hacking:

金融稳定
房屋黑客最明显的好处是,住在自己的房子里可以获得经济回报,因为你可以用从租客那里收取的租金来抵消生活成本. 它也可以是一种方式购买房地产在一个昂贵的地区,否则你可能无法负担. 你也可以受益于与自有住房相关的税收优惠,并降低你的应税收入.

融资选择
FHA loans are a great way to finance a house hack. Instead of the hefty 20% downpayment for traditional financing, the federal agency offers loans for as little as 3.5% down if you occupy the property for at least 12 months. 抵押贷款的限制和要求因你居住的地方而异,所以一定要检查 他们的网站 的更多信息.

房东培训
If your goal is to have multiple properties in your portfolio, 这有助于了解作为一个房东在你目前居住的建筑的来龙去脉. If you plan on managing the properties including handling all repairs, it’s incredibly convenient to be onsite when issues occur. Other skills to perfect include finding tenants, 谈判租约, 与承包商合作, 及管理租金.

未来的购买
如果你已经证明自己能够成功拥有和管理另一处房产,贷款人会更愿意为你提供良好的融资和更大的贷款. 房子黑客是一个很好的方式,让你进入大门,证明自己的贷款人. 这也是一个很好的方法,当你开始建立你的社区知识, 维护挑战, 租户的关系, 如果你计划在多户型物业上进行聪明而有回报的投资,你必须磨练所有的技能.

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